发布日期：2025-03-23 06:35    点击次数：195

澎湃新闻记者 谭君小宝 探花

3月12日，工东谈主正在被迫害的承重柱下施工 澎湃新闻记者 谭君 图

二楼商铺的承重救济被凿除近一半的音信传出之后，一些业主开动寄宿九故十亲，或睡在车里。商铺产权所属公司应业主要求，进攻在隔壁几家栈房开了100多间房。

3月17日，湖南省长沙县“32层住宅楼承重柱被切割”事件迎来最新说明，县政府职责专班默示，加固决策依然通过众人评审，将尽快完成对迫害承重柱的建设。

尚都花圃城小区，被迫害的承重柱位于二层“街空间”门面内 澎湃新闻记者 谭君 图

2月26日，长沙县尚都花圃城小区业主报案，该小区3栋二楼门面一承重救济被凿除近一半。随后，长沙县成就了县级职责专班，警方以“以其他危急要领危害人人安全”受理了业主的报案。

据官方先容，经前期专科检测机构检测，被迫害承重柱与整面剪力墙相连为一体，并非单独受力，骨子毁伤比例约为12.5%，刻下房屋主体结构安全处于可控现象。3月12日警标的业主通报，3栋承重柱被凿除，骨子发生于2019年3月之前，该门面的第一任佃户退租之后、第二任佃户租赁之前。而后，该房屋又资历两任佃户。

二层门面上有30层楼 澎湃新闻记者 谭君 图

澎湃新闻多方探访发现，该小区物业端庄东谈主对于3栋二楼门面承重柱被凿除一事知情。那么，这场6年前发生、刻下才被发现的高层住宅承重柱被凿除事件，到底是怎样出现的？谁应该对此端庄？

县职责专班和业主召开沟通会 受访者 供图

业主寄宿栈房，

长沙县成赴任责专班

2月25日，住在长沙县尚都花圃城小区3栋的业主得知，该栋二楼门面内的承重主体结构遭到了迫害。

尚都花圃城建成于2009年，为框剪结构，分为地下1层，地上32层，其中1～2层为底层生意，3～32层为住宅，有240户居民。该小区的大部分商铺依然出售，小部分商铺未售，产权仍登记在湖南汇坤科技发展有限公司（以下简称汇坤公司）名下。

湖南万厦物业经管有限公司（以下简称万厦物业）盖印的“装修施工许可证”知道，正在装修的二楼是编号为209、210、211、212的四佛门面。四佛门面连成了一个大空间，曾先后办法过茶楼、教培机构和棋牌室等，里面空间有380平方米摆布。现任承佃户的装修展望施工时候从2025年2月13日至2025年3月12日。

汇坤公司骨子端庄东谈主杜戬告诉澎湃新闻，2月21日，现任承佃户进行装修时发现承重柱被迫害，“他跑到物业说有个墙被敲坏了，也没说是承重墙。由于当日是周五，周末又莫得装修，门是锁的，是以物业没能实时进去稽查，其后物业依然在活动了。”

2月25日，一位马姓业主打破了东谈主为停止，强行进到了该二楼门面。一进门，他就看到了被迫害的承重柱。这根柱子有2米多高，被生生凿除了近一半，拇指粗的纵向主筋透露着，数一下有18根之多。其后官方测量，该封锁的框救济原建设为800*800mm，被凿除约1/3(800*280*2500mm)缺口。

该业主拍图发到群里后，很快引起了全体业主的存眷。2月26日一早，有业主向警方报案，还有业主向媒体爆料。湖南土产货两家电视媒体赶到现场进行了采访。

“的确不把东谈主命当回事，咱们楼上住着1000多东谈主。”一位业主接纳湖南都市频谈采访时默示。

部分业主觉得屋子依然不安全了。2月26日当晚，一些业主开动寄宿九故十亲家，或者睡在车里。杜戬默示，公司应业主要求，进攻在隔壁几家栈房开了100多间房。

专班组成员、长沙县住房保险工作中心端庄东谈主何年平先容，2月26日上昼，接到尚都花圃城小区业主反应后，长沙县住房和城乡建设局和泉塘街谈办立即到现场核实商酌情况，长沙县委、县政府高度嗜好，县委文告付旭明、县长陈永高第一时候牵头，屡次作出一样批示，速即成就县级职责专班现场搞定。

有东谈主在2013年拍摄的承重柱被迫害的图片 受访者 供图小宝 探花

“已被守密六年”

2月27日下昼，湖南湖大土木建筑工程检测有限公司（以下简称“湖大检测”）技俩端庄东谈主陈大川及团队到现场进行了检测评估。

3月2日，陈大川出具了一份结构检测断然职责情况通报。

被迫害的墙体正在建设加固 受访者 供图

通报称，3栋第二层3-27交3-B轴框救济及相邻区域竖向构件暂未出现与结构安全商酌的间隙反应，刻下3栋主体结构安全可控，制定济急预案后可在不雅测条目下使用。鉴于该框救济已酿成结构封锁，为确保结构安全，应尽快罗致临时复古，实时检测和济急排危加固搞定等法子；同期全面开展检测断然职责，对整栋房屋进行全面的间隙探访、排查和结构检测，性交视频左证检测断然恶果安排后续职责。

陈大川系湖南大学土木匠程学院造就，参与过望城\"4·29\"极端紧要居民自建房倒塌事故探访搞定。

3月12日，在接纳澎湃新闻采访时，陈大川默示，尚都花圃城3栋承重柱被封锁一事，性质很严重。建筑的柱承体系包括梁板柱，其中柱的安全要害性又大于水平的梁和板。

“该承重柱缺损近50%，其上有30层楼，如若附近莫得剪力墙连起来，将酿成可怜性迫害。好在该柱子和摆布剪力墙连为一体，并非单独受力，骨子承载力的损背约为12.5%。”陈大川说。

此外，针对业主们反应的墙面开裂、地下车库新增救济，陈大川默示，楼梯间的墙是其后砌的，该墙不参与承重，仅仅施工弱势，与承重柱迫害无关。同期，经现场与打算图纸比对，增多立柱未竖立在3栋承重墙下，与原主体结构无受力关系，对举座结构安全莫得影响，与3栋二楼框救济1受损没关商酌。门楼打算和建设的15根（包括业主投诉偷加6根）450mm*450mm复古柱是2010年建设，用来复古门楼荷载。

陈大川来过之后，业主们的心焦摈斥，回到屋子居住。但跟着事件的曝光，业主们发现，承重柱的迫害，可能很早就发生了。

又名装修师父看到业主在网上发布的信息后，留言附上了一张像片。他随后向业主先容，2023年4月16日，经一家装修公司端庄东谈主商酌，他就来看过现场。其时他看到迫害的承重柱很骇怪，便拍下了这张像片，烧毁了这个装求学务。

但这个时候，还不是承重柱迫害的最早时候。

3月12日，在县专班职责组与业主代表召开的沟通会上，长沙县公安局新安派出所端庄刑侦的中队长曹刚，向业主们通报：该承重柱的迫害时候是2019年3月份之前。

“2010年-2024年5月，3栋二层门面共经过4任佃户，其中第二任佃户王鹏从事汲引培训职责。他懂少许消防常识，在看门面时，他发现刻下被迫害的承重柱处，位置宽度不到1.2米，在0.9米到1米之间，接头到消防难以过关，他授意对承重柱进行矫正，敲掉部分承重柱，将宽度改为1.2米，改完后请一些部门过来看。之后，在2019年3月1日刚烈了承租协议，行动汲引培训机构的办法场合。”曹刚说。

王鹏授意谁矫正的？具体又是谁敲掉的？承重柱被矫正后，来看过并验收通过的是哪些部门？3月12日的沟通会上，业主追问这几个问题时，未获回报。而后，专班组又与业主召开了屡次沟通会，但上述问题，业主仍未获明确回报。

被迫害的墙体正在建设加固 受访者 供图

到底是谁迫害的承重墙？

澎湃新闻探访核实，该二层门面资历的四任承佃户分辨为：第一任，2010年7月25日至2020年2月4日，存在提前退租；第二任，2019年3月1日至2020年6月，提前解约；第三任 ，2020年5月至2021年8月，装修未动；第四任，2023年3月10日到2024年5月，仅简便装修。

3月13日，澎湃新闻记者采访了第二任承佃户王鹏，他是长沙县天之才汲引培训学校有限公司的骨子办法者。他默示，他承租时，被迫害处依然用木饰板作念好了造型包裹，他进行装修时未动承重柱。“（承重柱矫正）是开导商的事情、物业的事情，他们搞好我才租的，跟我什么关系！”多名业主先容，第二任承佃户技术的小区物业主任为湖南万厦物业经管有限公司司理张泽良，此东谈主已于2020年11月牺牲。

第四任承佃户于2023年3月19日进场装修时，他发现了承重柱被切割的情况，然后他拍照并发微信见告新长海生意运营经管有限公司（以下简称新长海）的赵先云。赵先云微信回复没事，并未进行任那边理。赵先云于2024年11月去职。

新长海此前是万厦物业的鼓动，为小区生意门面的招商东谈主，工商登记知道，两家公司指向团结个实控东谈主。杜戬先容，新长海在2024年6月之前亦然汇坤公司的投资公司。

杜戬默示，承重柱是第二任佃户授意敲的。但他不知谈是不是授意原物业司理张泽良敲的承重柱，“不知谈，如若是，亦然他的个东谈主活动。”至于第二任承佃户在承重柱迫害之后是否通过消防等部门验收的问题，杜戬说。“他能普通办法，应该是验收及格的。”

至于新长海公司赵先云未作任那边理的活动，“底下职工个东谈主素养良莠不都。”杜戬说，“他不详是没强劲到问题的严重性，觉得2019年迫害后，三四年时候了，问题也不是很大，他只念念着把门面租借去。”

“如若他们能早点见告公司，也不会酿成今天这种被迫局势。”杜戬说，“刻下承重柱建设要花一百多万元，这个门面一年租个十几万就可以了，还不包括欠租、空置。这个事情，对咱们的造就是深化的。”

3月6日，汇坤公司对尚都花圃城3号栋全体业主发出一封“回复函”，容许“业主通盘合理正当、客不雅的损结怨诉求由我司承担。后期业主只对接权属方，不合接其他包袱东谈主及包袱单元”。

不外，开导商的上述容许并未抚平业主的内心。业主们在递交的材料中称，刻下屋子贬值严重，佃户退租，屋子租不出去、卖不出去、屋子处于无东谈主问津现象，这给业主带来异常大的平直和曲折吃亏。

对此，杜戬默示，“屋子租不出去、卖不出去，受许多成分影响，市集环境、地舆位置等等。旧年一年的数据看，通盘这个词小区的二手房往返量自己就不大。”

而在业主们看来，承重柱事件对屋子的保值是雪上加霜。

业主稽查承重柱加固施工 受访者 供图

“莫得东谈主举报，很难发现”

3月17日，县职责专班再次召开业主沟通会，默示加固决策依然通过众人评审，将对被迫害的承重柱进行建设。

最初，县专班为尽快废除险情、加固建设承重柱，请了有过说合的陈大川过火场所的“湖大”检测公司。一位陈姓业主说，“咱们要的加固决策，是经得住各方面审查的决策，要确保本栋房屋改日几十年仍然安全可靠。”

其次，业主觉得，应该严肃细致商酌部门的监管包袱。对此，长沙县住房和城乡建设局党组文告、局长章铭康回报澎湃新闻，\"4·29\"事件后，全县照实加大了房屋安全排查力度，成就了房屋安全经处事务中心，其职责包括全县15.6万栋自建房的安全经管，以及类物业房屋装修经管，“这个中心只好7个东谈主，确凿东谈主手有限。”像尚都花圃城承重柱2019年被迫害的情况，“如若莫得东谈主举报，很难发现。”

3月19日、20日，职责专班不息与业主召开沟通会。

会上，业主们再次淡薄要透顶探访事实真相，严肃细致商酌东谈主员包袱的诉求。

按照《中华东谈主民共和国建筑法》第七十条限定，“违背本法限定，波及建筑主体或者承重结构变动的装修工程私自施工的，责令改正，处以罚金；酿成吃亏的，承担抵偿包袱；组成行恶的，照章细致处分。”

国务院制定的《建设工程质料经管条例》第六十九条，“违背本条例限定，波及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，莫得打算决策私自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚金；房屋建筑使用者在装修经过中私自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚金。有前款所列活动，酿成吃亏的，照章承担抵偿包袱。”

该法第七十条，“发生紧要工程质料事故守密不报、谎报或者拖延叙述期限的，对平直端庄的应用东谈主员和其他包袱东谈主员照章赐与行政处分。”

3月20日的沟通会上，长沙县新安派出所张姓长处默示，公安机关已将查清的事实叮嘱给住建部门。长沙县行政国法局曲姓职责主谈主员默示，该局3月14日收到县住建局对于该案的移送函，刻下局里成就了专班，由泉塘空洞国法大队办理。刻下已对该事件立案，案件正在办理应中。

本期剪辑 邹姗

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